Bauleistungsversicherung

Was ist eine Bauleistungsversicherung und ist sie sinnvoll?

Eine Bauleistungsversicherung – auch Bauwesenversicherung genannt – schützt Bauherren und Bauunternehmen vor unvorhersehbaren Schäden am entstehenden Bauwerk. Während der Bauphase können zahlreiche Gefahren auftreten, die nicht durch andere Versicherungen abgedeckt sind. Dazu zählen etwa Unwetterschäden, Vandalismus oder Konstruktionsfehler. Für private Bauherren ist die Police besonders sinnvoll, da sie finanzielle Sicherheit bietet und das Bauvorhaben vor unerwarteten Mehrkosten schützt.

Ist eine Bauleistungsversicherung Pflicht bei einem Bauvorhaben?

Gesetzlich vorgeschrieben ist eine Bauleistungsversicherung in Deutschland nicht. Dennoch wird sie von Banken, die eine Baufinanzierung bereitstellen, häufig zur Bedingung gemacht. Auch Bauunternehmen oder Bauträger empfehlen ihren Kunden den Abschluss, um die Risiken während der Bauzeit zu minimieren.

Wer schließt eine Bauleistungsversicherung ab?

In der Regel schließen Bauherren oder Bauträger die Bauleistungsversicherung ab. Oftmals übernehmen auch Bauunternehmen die Organisation der Police, wenn sie vertraglich dazu verpflichtet sind. Wichtig ist, dass alle am Bau beteiligten Parteien in den Versicherungsschutz einbezogen werden, um spätere Streitigkeiten bei der Schadenregulierung zu vermeiden.

Wann sollte man eine Bauleistungsversicherung abschließen?

Der Abschluss sollte rechtzeitig vor Beginn der Bauarbeiten erfolgen, da der Versicherungsschutz erst ab Vertragsstart gilt. Wer zu spät abschließt, riskiert, dass bereits eingetretene Schäden nicht übernommen werden. Empfehlenswert ist der Abschluss daher unmittelbar nach der Erteilung der Baugenehmigung.

Wie lange gilt eine Bauleistungsversicherung?

Die Laufzeit einer Bauleistungsversicherung ist auf die jeweilige Bauzeit begrenzt. Sobald das Bauwerk fertiggestellt und abgenommen wurde, endet der Versicherungsschutz. Üblicherweise gilt die Police bis zu 24 Monate, kann jedoch je nach Bauvorhaben verlängert werden.

Welche Gefahren sind in einer Bauleistungsversicherung versichert?

Die Bauleistungsversicherung deckt eine Vielzahl unvorhersehbarer Schäden ab. Typische Beispiele sind höhere Gewalt, Vandalismus, Materialfehler oder Fehler bei der Bauausführung. Sie springt immer dann ein, wenn der Schaden nicht auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen ist.

Versicherte Kosten

Neben den eigentlichen Schäden am Bauwerk können auch zusätzliche Kosten übernommen werden, zum Beispiel Aufräum- und Entsorgungskosten, Wiederherstellungskosten oder der Ersatz für gestohlenes fest eingebautes Baumaterial. Dadurch bleiben Bauherren vor hohen finanziellen Belastungen geschützt.

Häufige Schäden auf einer Baustelle

• Sturmschäden an bereits errichteten Bauteilen
• Überschwemmungen durch starke Regenfälle
• Diebstahl oder mutwillige Beschädigung von Baumaterialien
• Konstruktions- oder Materialfehler
• Schäden durch Fahrlässigkeit von Bauarbeitern

Wie hoch sind die Kosten einer Bauleistungsversicherung?

Beim Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Bausumme von 400.000 € und Eigenleistung von 50.000 € ergeben sich folgende Kosten:

Wie kann ich den Versicherungsschutz berechnen?

Wenn Sie Ihre Bauleistungsversicherung online vergleichen und beantragen wollen, müssen Sie nur ein paar Angaben machen:

Bausumme ohne Eigenleistungen

Versicherungssumme ist die vertragliche Bausumme (einschl. Mehrwertsteuer) aller Bauleistungen. Nicht einzubeziehen sind Gartenanlagen und Pflanzungen, Architekten- und Ingenieurgebühren, Finanzierungs- und Grundstückskosten, Handwerkerzeuge, Baugeräte etc.

Eigenleistungen

Eigenleistungen sind der Betrag, der dem Wert der vom Bauherren einschl. Nachbarschaftshilfe in Unternehmerpreisen erbrachten Leistung entspricht.

Baubeginn

Bauende

max. 24 Monate nach Baubeginn

Bauartklasse

Art des Objektes

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

Bauart

Bei An- und Umbauten sind Schäden an der Altsubstanz nicht versichert. Wählen Sie zwischen

• Neubau
• Anbau, Umbau, Sanierung ohne Eingriff in die tragende Konstruktion
• Anbau, Umbau, Sanierung mit Eingriff in die tragende Konstruktion
• Pfahl- oder Wannengründung
• Bauten im Grundwasser
• Mitversicherung des Diebstahlrisikos mit dem Gebäude fest verbundener Bestandteile
• Mitversicherung von Photovoltaikanlagen

Weitere Fragen

Kann ich die Kosten für meine Bauleistungsversicherung in meiner Steuererklärung absetzen?

Bei privat genutzten Immobilien gelten die Kosten einer Bauleistungsversicherung in der Regel nicht als steuerlich absetzbar. Anders kann es bei vermieteten Objekten aussehen: Hier können die Versicherungsbeiträge oft als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden.

Welche Versicherungen sind bei einem Bauvorhaben sinnvoll?

Neben der Bauleistungsversicherung sind weitere Policen empfehlenswert. Dazu gehören insbesondere die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die Schäden gegenüber Dritten abdeckt, sowie eine Unfallversicherung für Helfer. Ergänzend kann eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll sein, die später oft kostenfrei in die Wohngebäudeversicherung übergeht.

Unser Service als Ihr Versicherungsmakler

Wir bieten Ihnen umfassende Informationen zu allen wichtigen Versicherungsthemen – von der Bauherrenhaftpflichtversicherung über die Wohngebäudeversicherung bis hin zu Kfz- und Haftpflichtversicherung. Unsere Kunden profitieren von klaren Bedingungen, hoher Transparenz beim Datenschutz und einem verlässlichen Ansprechpartner rund um die Uhr.

Egal ob Sie sich gegen Leitungswasser-Schäden absichern, eine betriebliche Haftpflicht benötigen oder sich im Bereich Cyber schützen wollen – wir sorgen dafür, dass Sie und Ihr Unternehmen umfassend mitversichert und abgesichert sind.

Nutzen Sie unser Angebot, um rechtzeitig Risiken zu melden und finanzielle Folgen zu vermeiden. Ob Altersvorsorge, private Absicherung oder spezielle Konzepte für Bauherren: Wir beraten Sie individuell und entwickeln Lösungen, die zu Ihnen passen.